Paris et les centres-villes n'ont plus la cote

La crise du COVID aura décidément bouleversé bien des habitudes. C'est le cas dans le domaine de l'immobilier. La FNSAFER avait lors de son dernier point déjà détecté la tendance: les centres urbains n'ont plus la cote. Ces jours-ci une étude du site internet PAP.fr confirme le mouvement en cours essentiellement à partir d'une observation sur Paris et la région parisienne.
Depuis le déconfinement la recherche de biens sur Paris a diminué de 5% alors que les recherches en dehors, et dans la grande couronne ont augmenté de 46% , et de 55% sur les maisons, avec 39% des acheteurs prêts à signer.
Le changement, selon PAP, ne concerne pas que la région parisienne. "La tendance observée depuis mai 2020 d’explosion des recherches de biens à acquérir, se confirme et se renforce même dans la plupart des secteurs, aussi bien en Ile-de-France qu’en région."

PAP précise: "PAP.fr a constaté sur son site du 1er au 31 août 2020, une hausse des recherches de biens à acheter de + 60 % par rapport à août 2019 en Ile-de-France et dans les départements limitrophes. C’est encore plus que les +46% de hausse constatés en mai 2020 ! Paris n’a plus la cote ! Tous les départements d’Ile-de-France, de même que l’Eure, l’Eure et Loir, le Loiret, l'Yonne et l'Oise connaissent une forte hausse de recherches de biens à acheter. Sauf Paris, qui pour la première fois, est en baisse par rapport au mois d’août 2019 : -5 %".
La Grande Couronne progresse en moyenne de 83%, et la Seine-et-Marne en particulier voit son attrait exploser : +118% de recherches par rapport à août 2019. Les départements limitrophes à l’Ile-de-France progressent également de 83% en moyenne, vers le Nord dans l’Oise (+78%), vers l’Ouest dans l’Eure (+102%) et l’Eure et Loir (+65%), ou vers le Sud, dans le Loiret (+82%) ou l’Yonne (+88%).
PAP ajoute:"Partout, les recherches autour des villes progressent plus que dans les villes elles-mêmes. Ainsi, quand Bordeaux progresse de 21%, la Gironde progresse de 70%. Quand Lyon progresse de 37%, le Rhône progresse de 86%. Les recherches des Français s’éloignent donc des centres-villes."
Le développement du télé-travail paraît favoriser le mouvement. Et il ne s'agit pas de recherche de résidences secondaires, le taux de recherche de celles-ci ne variant guère.